1. Wprowadzenie do zarządzania nieruchomościami definicje, rola zarządcy, obowiązki właściciela, odpowiedzialność
2. Organizacja zarządzania nieruchomością struktura obsługi obiektu, procedury, raportowanie usterek
3. Eksploatacja obiektów technicznych – podstawy planowanie eksploatacji, harmonogramy, zasady utrzymania
4. Dokumentacja techniczna obiektu książka obiektu budowlanego, DTR, dokumentacja powykonawcza
5. Przeglądy okresowe i kontrole techniczne przeglądy roczne i 5-letnie, protokoły, zalecenia
6. Instalacje elektryczne i energetyczne rozdzielnie, zabezpieczenia, pomiary, protokoły, awarie
7. Instalacje wodno-kanalizacyjne i sanitarne konserwacja, awarie, zabezpieczenia, dokumentowanie
8. Wentylacja, klimatyzacja, ogrzewanie (HVAC) przeglądy, czyszczenie, konserwacja, bezpieczeństwo
9. Eksploatacja obiektów magazynowych i przemysłowych organizacja przestrzeni, strefy, ciągłość pracy obiektu
10. Gospodarka remontowa i modernizacyjna planowanie remontów, kosztorysowanie, odbiory techniczne
11. Organizacja nadzoru technicznego wybór wykonawców, umowy serwisowe, kontrola jakości
12. Podstawy BHP w obiektach technicznych ocena ryzyka, instrukcje, obowiązki, procedury
13. Ochrona przeciwpożarowa (ppoż.) gaśnice, ewakuacja, IBP, kontrole i dokumentacja
14. Zarządzanie awariami i sytuacjami kryzysowymi procedury awaryjne, dokumentowanie, zabezpieczenie roszczeń
15. Odpowiedzialność formalna właściciela i zarządcy prawo budowlane, sankcje, ubezpieczenia, obowiązki
16. Hala namiotowa – konstrukcja i poszycie kontrola stali, korozja, śruby, kotwy, plandeka, obciążenia śnieg/wiatr
17. Bezpieczeństwo użytkowania hali lekkiej dopuszczalne obciążenia, ewakuacja, oznakowanie, ppoż.
18. Utrzymanie terenu działki ogrodzenie, bramy, odwodnienie, monitoring, odśnieżanie, odpady
19. Media i przyłącza zewnętrzne energia, rozdzielnie, woda, instalacje tymczasowe, zabezpieczenia
20. Aspekty formalne użytkowania hali tymczasowe zgłoszenie/pozwolenie, czas użytkowania, ubezpieczenie, instrukcja producenta, warianty magazyn/warsztat/produkcja

KURS ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI I EKSPLOATACJA OBIEKTÓW TECHNICZNYCH

Celem kursu jest przygotowanie uczestników do praktycznego i odpowiedzialnego zarządzania nieruchomościami oraz obiektami technicznymi, w szczególności obiektami magazynowymi, przemysłowymi i halami lekkimi.

Uczestnik po ukończeniu kursu:

• ✔ rozumie rolę i odpowiedzialność właściciela oraz zarządcy obiektu

• ✔ potrafi organizować strukturę obsługi technicznej nieruchomości

• ✔ zna zasady planowania eksploatacji i prowadzenia dokumentacji technicznej

• ✔ umie przygotować i nadzorować przeglądy okresowe oraz kontrole techniczne

• ✔ rozpoznaje zagrożenia związane z instalacjami (elektrycznymi, wodno-kanalizacyjnymi, HVAC)

• ✔ potrafi planować remonty, modernizacje i nadzorować wykonawców

• ✔ zna podstawy BHP oraz ochrony przeciwpożarowej w obiektach technicznych

• ✔ umie reagować na awarie i sytuacje kryzysowe w sposób zgodny z przepisami

• ✔ rozumie formalne aspekty użytkowania obiektów stałych i tymczasowych (w tym hal namiotowych)

Efektem szkolenia jest zdobycie kompetencji umożliwiających bezpieczne, zgodne z prawem i efektywne zarządzanie obiektem technicznym, z uwzględnieniem realnych ryzyk eksploatacyjnych i odpowiedzialności formalnej.

• właścicieli nieruchomości i obiektów technicznych

• zarządców oraz administratorów budynków

• osób odpowiedzialnych za utrzymanie ruchu i eksploatację obiektów

• pracowników działów technicznych w firmach produkcyjnych i magazynowych

• osób planujących rozpoczęcie pracy w obszarze zarządzania nieruchomościami

• przedsiębiorców wykorzystujących hale magazynowe, przemysłowe lub namiotowe